Exklusive Doppelhaushälfte in Rissener Toplage mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten "Falkenstein Park" in Hamburg-Rissen, einer Oase der Ruhe inmitten eines parkähnlichen Geländes.

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, ergänzt durch ein großzügiges Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit mit angrenzendem Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse. Eine moderne offene Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsbereich sowie ein zusätzliches Duschbad. Von hier gelangen Sie auf die **wundervolle Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Highlights:** * **4+kk** Disposition * Ca. **165 m²** Wohnfläche * **Zwei private Stellplätze** in der Tiefgarage (zzgl. 85€/Stellplatz/Monat) * Großer Keller und Hauswirtschaftsraum * **Zwei Terrassen** (Erdgeschoss und Dachterrasse) * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * Ruhige, grüne Lage nahe Golfclub Falkenstein und Waldpark Marienhöhe

Die Lage in Rissen, nahe Blankenese, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und dem Elbstrand. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung.