Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll in Lemsahl Mellingstedt! Dieses **projektierte Doppelhaus** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** ausreichend Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und glücklich zu werden.
**Übersicht** Diese Immobilie wurde speziell für familienorientierte Käufer konzipiert und ist der ideale Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet eine harmonische Basis für Ihr Familienleben.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleisten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die offene Küche (4+kk) das Herzstück des Hauses bildet und gesellige Abende ermöglicht.
**Ausstattung** * Grundstück inklusive * Ruhige und familienfreundliche Lage * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (Sonderausstattungen gegen Preiskorrektur möglich) * Optional: Anbauteile, Carport, Garage und Keller als Sonderausstattung erhältlich
**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Lemsahl Mellingstedt, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der sich durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll in Lemsahl Mellingstedt! Dieses projektierte Doppelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und mit einer 4+kk-Aufteilung ausreichend Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und glücklich zu werden.
Übersicht Diese Immobilie wurde speziell für familienorientierte Käufer konzipiert und ist der ideale Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet eine harmonische Basis für Ihr Familienleben.
Innenbereich Das Haus verfügt über geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleisten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die offene Küche (4+kk) das Herzstück des Hauses bildet und gesellige Abende ermöglicht.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Lemsahl Mellingstedt, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der sich durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.