Stilvolle Doppelhaushälfte in Altona: Komfort und Architektur vereint

Dieses **dreigeschossige Doppelhaus** mit Pultdach in **Hamburg-Rissen** bietet maximalen Wohnkomfort auf geringer Grundfläche und eignet sich perfekt für kleinere Grundstücke. Die **außergewöhnliche Architektur** mit symmetrischer Bauweise und einem erkerartigen Vorsprung schafft eine optische Trennung der Wohneinheiten und ermöglicht im zweiten Obergeschoss **sichtgeschützte Balkone**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich – der ideale Ort zum Zusammenkommen und Genießen. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Eltern mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zum Balkon.

**Besonderheiten:** * Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss * Sichtgeschützte Balkone im zweiten Obergeschoss * Separater Elternbereich im Dachgeschoss * "Mehr Wohnen geht nicht" - durchdachtes Raumkonzept * Zentrale Lage in Hamburg-Rissen

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer **Top-Lage** im wunderschönen Hamburg-Rissen, zentral gelegen und dennoch ruhig.

**Weitere Informationen:** Das Haus wird im Rahmen eines Verkaufs angeboten. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Beschreibung betont die innovative Bauweise und die langjährige Erfahrung des Herstellers OKAL.