Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese beeindruckende Doppelhaushälfte von LivingHaus in Pinneberg, ein Fertighaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 123,66 m²** und einem flexiblen Raumkonzept ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach und einer durchgehenden Dachabschleppung, was ihm einen zeitlosen Charme verleiht. LivingHaus legt Wert auf Qualität und Komfort: Freuen Sie sich auf eine **hochwertige Traumküche**, die speziell für Ihren Grundriss entworfen wird und sofort nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke ermöglicht. Die Küche ist mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** 123,66 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Gebäudetyp:** Doppelhaushälfte * **Energieeffizienz:** Effizienzhaus 55
**Innenausstattung:** Das Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Die I-KON-Technologie sorgt für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, indem sie den Energiebedarf eines Standardhauses um 55 % reduziert.
**Besonderheiten:** * Digitale Verwaltung Ihres Bauprojekts mit dem Living Haus Bau-Link * Option auf DIY-Ausbau-Coaching für individuellen Innenausbau * Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 EUR
**Lage:** Das Haus befindet sich in Seestermühe, nahe Pinneberg, einer Gegend, die durch hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka), Ärzten und Kliniken. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur sowie kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung (A1) runden das attraktive Angebot ab. Hier finden Sie alles für ein erfülltes Familienleben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie diese beeindruckende Doppelhaushälfte von LivingHaus in Pinneberg, ein Fertighaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,66 m² und einem flexiblen Raumkonzept ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach und einer durchgehenden Dachabschleppung, was ihm einen zeitlosen Charme verleiht. LivingHaus legt Wert auf Qualität und Komfort: Freuen Sie sich auf eine hochwertige Traumküche, die speziell für Ihren Grundriss entworfen wird und sofort nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke ermöglicht. Die Küche ist mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet.
Überblick:
Innenausstattung: Das Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Die I-KON-Technologie sorgt für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, indem sie den Energiebedarf eines Standardhauses um 55 % reduziert.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Seestermühe, nahe Pinneberg, einer Gegend, die durch hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka), Ärzten und Kliniken. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur sowie kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung (A1) runden das attraktive Angebot ab. Hier finden Sie alles für ein erfülltes Familienleben.