Doppelhaushälfte in Wandsbek: Flexibel leben für Generationen!

Diese charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Wandsbek bietet mit ihren **ca. 145 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** flexible Wohnkonzepte für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

**Überblick:** Das Besondere an diesem Haus ist die intelligente Aufteilung, die zwei nahezu identische Haushälften auf einem Grundstück vereint. Jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 125 m² Wohnraum. Dies ermöglicht ein "Tür an Tür"-Leben mit Freunden oder Familie oder die separate Vermietung einer Einheit.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Ein fließender Übergang von der Diele in den Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung:** * Ca. 145 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * 2 Etagen pro Haushälfte * Offenes Raumkonzept im Erdgeschoss * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Gemeinsam genutzter Garten * Zentrale Lage in Rahlstedt

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Rahlstedt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die nächste Grundschule ist bequem in 8 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.