Traumhafte Doppelhaushälfte in Hamburgs grüner Oase Bergstedt

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Bergstedt.

**Überblick** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Geschossen maximalen Wohnkomfort auf geringer Grundfläche und eignet sich perfekt für kleine Grundstücke. Die außergewöhnliche Architektur mit Pultdach und symmetrischer Bauweise, inklusive eines erkerartigen Vorsprungs, schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Fassadengestaltung, die bereits auf den ersten Blick überzeugt.

**Interieur** Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich zum Verweilen ein und beherbergt zudem HAR, HWR und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Eltern mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zu einem Balkon.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Arbeitszimmer * 1 großes Badezimmer und 1 Gäste-WC * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Sichtgeschützte Balkone** im zweiten Obergeschoss * **Neubau** mit moderner Architektur * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**

**Lage** Das Grundstück befindet sich im grünen Stadtteil Bergstedt im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, gewachsene Wohnstraßen und einen dörflich geprägten Charakter aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grün- und Naturräume wie das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland und das Alstertal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.