Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Auf ca. 105 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Entrée, das als Essbereich dient, eine moderne Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Ein teilweise ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Hobbyraum, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
**Highlights:** * Komfortables Wohnen auf einer Ebene * Ca. 105 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Überdachte Terrasse * Teilkeller mit Hobbyraum * Garage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Harburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und überregionale Netze ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
**Lage:** Ruhiges Wohnumfeld in Harburg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 20 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Auf ca. 105 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Entrée, das als Essbereich dient, eine moderne Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Ein teilweise ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Hobbyraum, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Harburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und überregionale Netze ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Harburg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.