Gepflegter Winkelbungalow mit Garten und Carport in Hamburg

Diese charmante Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

**Überblick** Der ca. 95 m² große Winkelbungalow aus den späten 1960er Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Zeit mehrfach renoviert und modernisiert. Er kombiniert den typischen Bungalow-Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die großzügige Diele heißt Sie willkommen und öffnet den Blick auf die Terrasse und den Garten. Das helle Wohnzimmer mit Eichenparkett und nahezu quadratischem Zuschnitt bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und kann einen Essbereich integrieren. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und unterstreicht das kommunikative Raumgefühl. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie ein Voll- und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Gartenzugang * Gepflegter Garten mit gewachsener Vegetation * Offene Küche * Eichenparkett im Wohnzimmer * Gaszentralheizung * Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenjalousien * Doppelcarport mit Platz für zwei PKW * Zusätzliches Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten

**Lage** Der Bungalow liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 600 m entfernt und bietet gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.