Familienfreundlicher Bungalow mit Potenzial in Harburg

Entdecken Sie diesen **familienfreundlichen Bungalow** in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben-Fischbek, der mit seinem **großzügigen Raumangebot** und einem **ca. 900 m² großen Erbbaugrundstück** überzeugt. Mit **ca. 125 m² Wohnfläche** und sechs Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Familien, Pauschalisten oder Handwerker, die gerne gestalten.

**Übersicht** Der Bungalow besticht durch einen durchdachten, L-förmigen Grundriss, der alle Räume bequem erreichbar macht. Er befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Design umzusetzen. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 44 Jahre.

**Innenbereich** Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann zum Herzstück des Familienlebens werden. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche besitzt. Ein weiteres separates Badezimmer ergänzt das Angebot.

**Ausstattung und Potenzial** Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Haustechnik und die Gasheizung. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die Lage ermöglicht eine Verbesserung der Belichtung durch gezielte Gartengestaltung.

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Hamburg-Neugraben nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne und naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und verbindet das Leben in der Großstadt mit der Ruhe des Umlands.