Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weimar

Diese **praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** in Weimar bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Selbstbezug, als Studentenwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und überzeugt durch einen cleveren Grundriss, der Wohnen und Schlafen auch auf begrenztem Raum angenehm trennt. Ein besonderer Vorteil sind die **eigenen Fenster in allen Räumen**, einschließlich Küche und Bad, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 38 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 2. OG * **Zustand:** Gepflegt, Einbauküche vorhanden * **Lage:** Ruhige Seitenstraße, zentrumsnah

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich und ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafbereich eignet. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Belieben genutzt oder erneuert werden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Separate Zimmeraufteilung * Fenster in allen Räumen * Ältere Einbauküche * Sofort bezugsfrei

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Leibnizallee in der Parkvorstadt, einer begehrten Wohngegend in Weimar. Die Lage vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung** an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 400 Meter entfernt, und auch die Standorte der Bauhaus-Universität sind gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1,7 km entfernt.