Charmante Dachgeschosswohnung in bester Weimarer Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 erbaut und 1998 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank der Ausrichtung nach Norden und einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Sie verfügt über eine Schlafmaisonette, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung entspricht dem Neubaustandard des Sanierungsjahres 1998.

**Wichtige Merkmale:** * Dachgeschosswohnung mit Maisonette * Saniert im Jahr 1998 * Inklusive Kellerabteil und Stellplatz * Ruhige und begehrte Wohnlage * Harmonische Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)

Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 EUR zzgl. 35 EUR für den Stellplatz pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.

Die Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Weimars bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine geringe Lärmbelastung und eine hohe Dichte an Grünflächen und Parks. Die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und lebenswerten Umgebung.