Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weimar

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Weimar bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1996 in Massivbauweise** errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem funktionalen Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und gut kalkulierbare Rendite suchen. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (2+kk), einem Badezimmer und einem **Balkon**. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **41 m²** * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon** * Keller * Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Baujahr: ca. **1996** * Zustand: Gepflegt, guter Zustand

**Lage** Weimar, eine kulturträchtige Stadt in Thüringen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, auch durch die ansässigen Bildungseinrichtungen wie die Bauhaus-Universität. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.