Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Kirchgasse 5, Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser attraktiven, altersgerechten 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nach einem umfassenden Umbau erstmals bezogen wird. Auf ca. **143 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einem offenen Wohn-Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separater, barrierefreier Dusch- und WC-Bereich erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Möglichkeit, die Wand- und Bodengestaltung in Absprache noch mitzugestalten. Dank des neu installierten Aufzugs ist die Wohnung **barrierefrei zugänglich**, was sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Umbau * Ca. 143 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang und Dusch-/WC-Bereich * Aufzug im Gebäude * Balkon mit Blick über die Dächer von Suhl * Zentrale Lage im Stadtzentrum
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Suhl, nur wenige Meter vom Rathaus, Marktplatz und der Hauptfußgängerzone entfernt. Alle wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 3 Gehminuten, Bahnhof 13 Gehminuten) ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A71 und A73 sind in nur ca. 8 Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen reizvollen Wohnraum in bester Lage zu mieten!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 20. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Willkommen in dieser attraktiven, altersgerechten 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nach einem umfassenden Umbau erstmals bezogen wird. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einem offenen Wohn-Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separater, barrierefreier Dusch- und WC-Bereich erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Möglichkeit, die Wand- und Bodengestaltung in Absprache noch mitzugestalten. Dank des neu installierten Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Suhl, nur wenige Meter vom Rathaus, Marktplatz und der Hauptfußgängerzone entfernt. Alle wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 3 Gehminuten, Bahnhof 13 Gehminuten) ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A71 und A73 sind in nur ca. 8 Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen reizvollen Wohnraum in bester Lage zu mieten!