Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Discover this generously sized 4-room apartment, ideally situated in a well-maintained residential complex. Built in **1991**, this apartment offers a comfortable living space within a six-story building. The building has been renovated in recent years and presents a well-maintained overall condition. A professional property management company ensures the ongoing care and maintenance of the residential complex.
The apartment boasts a living area of approximately **88 m²** and features four rooms, a bathroom, and a separate WC, providing a comfortable and family-friendly layout. Two balconies extend the living space outdoors, enhancing the quality of living.
Key features include: * Four spacious rooms * Two balconies * Private cellar room * Two parking spaces
This apartment is perfect for both personal use, especially for couples or families with children, and as a solid, long-term investment. Located in a well-maintained and well-connected residential area of Suhl, a vibrant town in the green heart of South Thuringia, it combines urban amenities with natural living on the edge of the Thuringian Forest. The neighborhood offers short distances to daily necessities, supermarkets, and services. Various schools, kindergartens, and leisure facilities, such as a sports center, are also nearby, making the location particularly family-friendly. The city supports a family-oriented infrastructure with advisory and support services for young families. Excellent transport links, including public transport and regional road connections, ensure easy access to the city center and surrounding areas. Suhl also offers a variety of leisure activities, including hiking and cycling trails, as well as recreational facilities for families.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Discover this generously sized 4-room apartment, ideally situated in a well-maintained residential complex. Built in 1991, this apartment offers a comfortable living space within a six-story building. The building has been renovated in recent years and presents a well-maintained overall condition. A professional property management company ensures the ongoing care and maintenance of the residential complex.
The apartment boasts a living area of approximately 88 m² and features four rooms, a bathroom, and a separate WC, providing a comfortable and family-friendly layout. Two balconies extend the living space outdoors, enhancing the quality of living.
Key features include:
This apartment is perfect for both personal use, especially for couples or families with children, and as a solid, long-term investment. Located in a well-maintained and well-connected residential area of Suhl, a vibrant town in the green heart of South Thuringia, it combines urban amenities with natural living on the edge of the Thuringian Forest. The neighborhood offers short distances to daily necessities, supermarkets, and services. Various schools, kindergartens, and leisure facilities, such as a sports center, are also nearby, making the location particularly family-friendly. The city supports a family-oriented infrastructure with advisory and support services for young families. Excellent transport links, including public transport and regional road connections, ensure easy access to the city center and surrounding areas. Suhl also offers a variety of leisure activities, including hiking and cycling trails, as well as recreational facilities for families.