Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Albrechts von Suhl und bietet auf ca. **63,6 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Erbaut im Jahr **1994**, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die sich gut in den Wohnbereich integrieren lässt. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 1994 * Wohnfläche ca. 63,6 m² * Massivbauweise * PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Heizkörperheizung * Eigenes Kellerabteil * **Sondernutzungsrecht für einen Kfz-Stellplatz**
Das Gemeinschaftseigentum umfasst praktische Räume wie einen Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradraum. Die Lage in Suhl-Albrechts bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Albrechts von Suhl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Albrechts von Suhl und bietet auf ca. 63,6 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die sich gut in den Wohnbereich integrieren lässt. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gemeinschaftseigentum umfasst praktische Räume wie einen Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradraum. Die Lage in Suhl-Albrechts bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Albrechts von Suhl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.