Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Suhl, ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und bietet auf 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.378 m² viel Potenzial.
**Überblick:** Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich präsentiert sich in solider Leichtbauweise mit Fachwerk-Außenwänden. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung, die flexibel gestaltet werden kann. Die zweifachverglasten PVC-Fenster aus dem Jahr 1992 sorgen für gute Isolierung, und teilweise sind Rollläden vorhanden.
**Ausstattung:** - Grundstücksgröße: ca. 1.378 m² - Massive Garage und Carport - Geräteschuppen aus Holz - Teilweise Obstbäume und Sträucher - Teilunterkellert - Baujahr: ca. 1933 - Leichtbauweise mit Fachwerk
**Lage:** Das Haus befindet sich in 98527 Suhl. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Suhler Innenstadt ist nur ca. 2,4 km entfernt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Suhl, ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und bietet auf 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.378 m² viel Potenzial.
Überblick: Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich präsentiert sich in solider Leichtbauweise mit Fachwerk-Außenwänden. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung, die flexibel gestaltet werden kann. Die zweifachverglasten PVC-Fenster aus dem Jahr 1992 sorgen für gute Isolierung, und teilweise sind Rollläden vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in 98527 Suhl. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Suhler Innenstadt ist nur ca. 2,4 km entfernt.