Attraktive Terrassenwohnung in bester Jenaer Innenstadtlage

Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Jenas, im Herzen der Stadt und doch ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert und bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Zwei separat zugängliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von beiden Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum nach außen erweitert – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert im Jahr 2010 * Hochwertige Einbauküche * Großzügige Terrasse * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Ideal für Kapitalanleger (bereits vermietet)

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der Universität und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof um die Ecke) rundet das attraktive Angebot ab. Diese seltene Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhiger Wohnlage macht die Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** mit guter Wertentwicklung und langfristiger Vermietbarkeit.