Renoviertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Jena

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut 1912 und 1993 umfassend saniert, befindet sich in einer begehrten Lage im Südviertel von Jena.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und beherbergt sechs gut vermietete Wohnungen, die sich über eine Gesamtwohnfläche von **369 m²** verteilen. Die markante Backsteinfassade mit Holzbalkonen und das ausgebaute Dachgeschoss verleihen dem Haus Charakter. Vier der sechs Wohnungen sind aktuell an Studenten vermietet, was eine attraktive Rendite von **47.677,10 € p.a. Nettomiete** generiert.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Gas-Zentralheizung, 2-fach verglaste Holzfenster und zeitgemäß geflieste Duschbäder. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen versehen. Bis auf ein Dachgeschoss-Appartement bietet jede Wohnung einen Balkon. Ein gemeinschaftlicher Garten (ca. 80 m²) und ein überdachter Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

* **Gebäudetyp:** Mehrfamilienhaus * **Baujahr:** 1912 (Sanierung 1993) * **Wohnfläche:** 369 m² * **Anzahl Wohnungen:** 6 * **Jahres-Nettomiete:** 47.677,10 € * **Heizung:** Gas-Zentralheizung

Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom beliebten Jenaer Stadtpark "Paradies" entfernt und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum (ca. 15 Gehminuten). Die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit aufwendig sanierten Nachbargebäuden macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.