Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Weidas Altstadt zu verkaufen

Dieses vielseitige Objekt in **zentraler Altstadtlage von Weida** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, idyllisch an einem Fluss gelegen und mit Blick auf die Burg, besteht aus einem prägenden Eckhaus und einem charmanten Stadthaus, die einen schönen Innenhof mit sonniger Gartenfläche bilden.

**Übersicht:*** Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 554 m², aufgeteilt in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 190 m²) und mehrere Wohneinheiten im Obergeschoss (zwei Zimmer pro Einheit, ca. 53 m², 74 m², 55 m²). Zusätzlich bietet ein Stadthaus ca. 184 m² und eine Remise auf zwei Geschossen Potenzial für weiteren Ausbau.

**Innenbereich:*** Die Immobilie ist **vollständig zu sanieren**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere die Gewerbefläche bietet nach Genehmigung einer Umnutzung großes Potenzial für den Ausbau zu Wohnraum.

**Ausstattung:*** * Grundstücksfläche: 554 m² * Wohnfläche: 366 m² * Vermietbare Fläche: 554 m² * Anzahl Wohneinheiten: 4 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 1 * Stellplatz vorhanden * Sanierungsbedarf: **Vollständige Sanierung erforderlich** * Heizung: Derzeit **keine funktionierende Heizung** verbaut, Energieausweis nicht vorgeschrieben.

**Lage:*** Das Haus befindet sich direkt im historischen Stadtkern, unterhalb der Osterburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Weida bietet eine gute Infrastruktur und ist über die B92 und B175 gut an Gera und die Region angebunden. Das Weidatal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.