Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und guter Energieeffizienz

Diese charmante Etagenwohnung in Gera bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** einen optimal geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Bleibe in einer lebendigen Stadt suchen.

**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum * Energieeffizienzklasse B * Baujahr 1930 (modernisiert) * Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

**Lage** Die Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.