Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciExklusive Dachgeschosswohnung in Gera: Wohnen über den Dächern der Stadt!
Laasener Straße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
1 330 €
13 €/m²
3
pokoje
102.1
m²
5/5
podlaží
3
pokoje
102.1
m²
5/5
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Gera
391 dalších v Gera →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Parkování
Popis
Willkommen im Haus Katharina, einem modernen und nachhaltig konzipierten Wohngebäude in zentraler Lage von Gera. Diese **exklusive 3-Raum-Dachgeschosswohnung** mit Vollgeschosscharakter im 5. Obergeschoss bietet auf **102,1 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
**Übersicht** Das Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard sowie QNG-Plus-Standard errichtet und überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz, unterstützt durch eine Photovoltaik- und Solaranlage. Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** verfügbar und verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * KfW-55-Standard und QNG-Plus-Standard * Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltiges Wohnen * Stellplätze für Pkw mit Lademöglichkeiten (Wallboxen) verfügbar * Fahrradstellplätze für Elektrofahrräder
**Lage** Die Laasener Straße in Gera bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Geraer Innenstadt sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen rundet das attraktive Angebot ab.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:5 / 5
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Sklep
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 11. 2026
Měsíční poplatky:250 €
Kauce:2 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
86Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
84Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
92Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
91Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
73
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 17. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 330 €· 13 €/m²14. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 330 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci