Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und Grünblick

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Berliner Straße 129 in Gera.

Die Wohnung besticht durch ihren optimal geschnittenen Grundriss auf ca. **67 m² Wohnfläche** und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein geräumiger Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung * Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung ist mit einer **Zentralheizung** ausgestattet, die über Gas betrieben wird. Die **Energieeffizienzklasse B** und ein Verbrauchskennwert von 74 kWh/(m²*a) zeugen von einer guten Energieeffizienz.

Die Lage in der Hochschulstadt Gera bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Stadtzentrum mit historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.