Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciSanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera
Zschochernstraße 36, Gera, Bundesrepublik Deutschland
640 €
10 €/m²
2
pokoje
63.9
m²
4/4
podlaží
2
pokoje
63.9
m²
4/4
podlaží
G
Energie
Novostavba
Stav
Tuhá paliva
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Gera
379 dalších v Gera →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1910
Stav:Novostavba
Energie:G
Výtah
Popis
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera. Die Immobilie befindet sich in einem Altbau, der bis zum **vierten Quartal 2026** umfassend modernisiert wird und über einen neuen Aufzug verfügen wird.
Die Wohnung bietet auf ca. **63,91 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Derzeit wird das Objekt komplett saniert, sodass Sie nach Fertigstellung ein neues Zuhause beziehen können.
**Besondere Merkmale:** * **Neuer Aufzug** im Gebäude * Umfassende Sanierung bis Q4/2026 * **Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten** * Zentrale Lage in der Innenstadt * Ca. **63,91 m² Wohnfläche** * 1 Balkon
Die Lage in der Zschochernstraße ist unschlagbar. Sie wohnen **mitten im Zentrum** und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf www.tag-wohnen.de. Profitieren Sie zudem von exklusiven Partnerangeboten für TAG Wohnen-Mieter.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4 / 4
Topení:Tuhá paliva
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:100 €
Kauce:1 920 €
Minimální nájem:24 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
89/100🚇
89Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
89Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
95Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
100Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
72
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
40
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 21. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
640 €· 10 €/m²17. 6. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt640 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci