Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese charmante Eigentumswohnung in Gera, erbaut um 1900 und umfassend modernisiert, bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionales Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Klasse D, 100,8 kWh/(m²·a) * Kellerabteil vorhanden

Die Immobilie liegt zentral in der Pfortener Straße in Gera. Die **zentrumsnahe Lage** mit guter Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle rundet das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.