Attraktive Pflegeimmobilie in Gera: Stabilität und Rendite

Diese **Pflegeimmobilie** in Gera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Angehörige oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Wertstabilität.

**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr aus, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Der demografische Wandel sorgt für eine steigende Nachfrage und somit für eine Mietgarantie, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.

**Ausstattung** Als Pflegeimmobilie konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen. Details zur spezifischen Ausstattung sind im persönlichen Gespräch erhältlich. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Besonderheiten** - Erstbelegungsrecht bei Eigennutzung - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen - Steuerliche Vorteile und Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - Renommierte Betreiber sorgen für Stabilität

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Gera. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.