Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg mit Terrasse und TG-Stellplatz

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wolfsburg und bietet auf ca. **92 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** - **Terrasse** - **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Wanne) - Moderne Einbauküche - Separater Abstellraum - Elektrische Außenjalousien - **Parkettboden** und Feinsteinzeugfliesen - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - Glasfaseranschluss und LAN-Netzwerk - Kellerraum - Personenaufzug - Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung liegt im neuen Stadtteil "Steimker Gärten" in Wolfsburg. Die Anbindung an die Innenstadt, das VW-Werk und umliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Braunschweig ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a), Fernwärme, KWK fossil, Baujahr 2020, Energieklasse B.