Attraktive Kapitalanlage: Zwei identische Wohnungen im Paket!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet eine Wohnfläche von ca. **63 m²** und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, freundlichen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein einladendes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Eine moderne Einbauküche und ein stilvoll modernisiertes Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besonderes Highlight:** Eine baugleiche, identische Wohnung im selben Haus kann zusätzlich erworben werden. Dies eröffnet die seltene Möglichkeit, zwei attraktive Wohneinheiten im Paket zu erwerben und den eigenen Immobilienbestand effizient zu erweitern. Beide Wohnungen sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.

* **Wohnfläche:** ca. 63 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** vorhanden * **Keller:** privater Abstellraum * **Baujahr:** 1962 * **Hausgeld:** ca. 309,13 € (Wohnung I)

Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Teichbreite, einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das VW-Werk und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Neuen Teich und dem Allerpark bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.