Lukrative 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg mit Stellplatz

Diese attraktive Wohnung in Wolfsburg-Detmerode bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, separater Küche und einem Badezimmer. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1964** und wird **möbliert** verkauft.

Die Einheit ist funktional geschnitten und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung leerstehend, bietet aber Potenzial für attraktive Mieteinnahmen (zuvor 590 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, realistisch 650 € kalt).

**Besondere Merkmale:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer * Möblierter Verkauf * Inklusive KFZ-Stellplatz * Attraktive Lage in Detmerode * Erbbaurechtsgrundstück bis 31.12.2062 (jährlicher Erbbauzins: 277 €)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Detmerote, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A39 und A2 ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und zum Volkswagen-Werk ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.