Sicher investieren: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Vorsfelde

Diese gepflegte Eigentumswohnung, erbaut 1993 in solider Massivbauweise, bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Wolfsburg-Vorsfelde.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und verfügt über **3 Zimmer** auf ca. 81,2 m² Wohnfläche. Sie ist seit vielen Jahren **langfristig vermietet**, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme von derzeit 7.338,24 € jährlich (netto) garantiert. Dies beinhaltet auch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **Energieeffizienzklasse B** aus und wird mit Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 259,00 €.

* **3 Zimmer** auf ca. 81,2 m² * Baujahr 1993 * Energieeffizienzklasse B * Fernwärmeheizung * Langfristig vermietet mit jährlicher Sollmieteinnahme von 7.338,24 € * Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung liegt im Nordosten von Wolfsburg, im Stadtteil Vorsfelde, nahe der Aller. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.