Eigentumswohnung mit Garten in Wolfsburg-Detmerode

Diese charmante Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus urbanem Wohnkomfort und einem **eigenen Garten**. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und vereint somit die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit erhöhter Privatsphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem privaten Garten – eine Oase der Ruhe und Entspannung.

**Interieur** Die separate Küche bietet praktische kurze Wege. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei private Kellerräume**.

**Ausstattung** * Eigener Garten mit Terrasse * Hochparterre-Lage * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion * Zwei Kellerräume * **Eigener Stellplatz**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Detmerode, einem gut angebundenen Stadtteil aus den 1960er Jahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und die Autobahn A39 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einem jährlichen Zins von 345 € bis 2063.