Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Alt-Wolfsburg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet mit seinen 96 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung liegt in der begehrten Lage von Alt-Wolfsburg und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr Traumzuhause von Grund auf neu zu gestalten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet viel Spielraum für Ihre Ideen.

**Ausstattung** * Loggia * Separate Küche * Großzügige Abstellkammer * Privater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Erbpachtgrundstück mit jährlichem Zins von 385 € bis 2068

**Lage** Alt-Wolfsburg ist eine gewachsene und sehr gefragte Wohnlage mit historischem Charme und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA Center direkt gegenüber), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Schloss Wolfsburg und weitläufige Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk sind nur wenige Minuten entfernt.