Charmantes Studio in bester Heppenser Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmshaven! Dieses **attraktive Studio** mit einer Wohnfläche von **38 m²** befindet sich in der begehrten Kantstraße im Herzen von Heppens.

Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

**Ausstattung:** * Helle Wohnräume * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Gaszentralheizung** * Energieausweis vorhanden (Endenergiebedarf 161,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Stadtteil Heppens. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Combi, diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Bismarckplatz als wichtigem Knotenpunkt. Die Parkplatzsuche gestaltet sich dank der guten Infrastruktur unkompliziert. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Volkshochschule sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges:** Das Baujahr des Gebäudes ist **1959**. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.