Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Oldenburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses einzigartige Loft besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Lage in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr **ca. 1880**.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Ursprünglich aus dem Baujahr 1880 stammend, wurde das Gebäude 1972 durch eine Aufstockung erweitert und modernisiert. Sie befindet sich in repräsentativer Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz, was die Parkplatzsituation in dieser begehrten Lage deutlich entspannt.
**Lage** Der Stadtteil Donnerschwee ist bekannt für seine zentrumsnahe Lage und gleichzeitig ruhige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen sind nur wenige Minuten entfernt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses einzigartige Loft besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Lage in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr ca. 1880.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Ursprünglich aus dem Baujahr 1880 stammend, wurde das Gebäude 1972 durch eine Aufstockung erweitert und modernisiert. Sie befindet sich in repräsentativer Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ausstattung Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz, was die Parkplatzsituation in dieser begehrten Lage deutlich entspannt.
Lage Der Stadtteil Donnerschwee ist bekannt für seine zentrumsnahe Lage und gleichzeitig ruhige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen sind nur wenige Minuten entfernt.