Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg-Ochtmissen mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg-Ochtmissen bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2016, das lediglich vier Wohneinheiten umfasst und ein ruhiges Wohngefühl vermittelt. Die Lage in Ochtmissen kombiniert die Nähe zur Hansestadt Lüneburg mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre.

**Interieur** Der helle Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft. Hochwertige Fliesen in den weiteren Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbares Studio, das sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * Ca. 82,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Hochwertige Einbauküche * Echtholzparkett und Fliesen * Balkon mit Ostausrichtung, abgewandt von der Hauptstraße * Eigenes Studio/Homeoffice * Ruhige Hausgemeinschaft (4 Einheiten) * Baujahr 2016

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Ochtmissen, der eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe bietet. Das Zentrum von Lüneburg ist nur 4,4 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Autobahnauffahrt in nur 300 Metern Entfernung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Waldwege und die Ilmenau laden zu Freizeitaktivitäten ein.