Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Soltau

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** in Soltau. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist der **große, Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche mit Linoleum und das Bad mit Fliesen ausgelegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Südbalkon * Einbauküche * Separater Kellerraum * PKW-Stellplatz * Fenster werden 2026 erneuert

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Soltau ist **äußerst attraktiv**: Schulen, Kindergärten, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Soltau selbst liegt zentral im Elbe-Weser-Dreieck und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover.

Ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Fenster werden im Jahr **2026** ausgetauscht.