Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Cuxhaven-Sahlenburg

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Cuxhaven-Sahlenburg, die sich in **absoluter Spitzenlage direkt am Meer** befindet. Genießen Sie von hier aus einen **spektakulären, unverbaubaren Panoramablick über die Nordsee**, der seinesgleichen sucht.

**Übersicht** Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Wohnfläche von **33,21 m²** bietet sie trotz kompakter Größe ein hohes Maß an Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Loggia haben. Diese lädt mit ihrem **180-Grad-Meerblick** zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der über eine ausziehbare Treppe erreichbare Spitzboden, der als gemütlicher Schlafbereich dient und zusätzlichen Wohnkomfort auf ca. 16,07 m² Nutzfläche bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (ausgenommen Spitzboden) und ein modernisiertes innenliegendes Badezimmer aus dem Jahr 2020.

**Ausstattung** * Loggia mit 180-Grad-Meerblick * Spitzboden als Schlafbereich * Fußbodenheizung * Modernisiertes Badezimmer (2020) * Eigener Stellplatz * Moderner Wellnessbereich mit Sauna (erneuert) * Fahrrad- und Waschkeller * Kontinuierlich modernisiert (Loggiafenster bis Ende 2025)

**Lage** Die Wohnung liegt in Cuxhaven-Sahlenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Cuxhavens. Profitieren Sie von der **unmittelbaren Nähe zum Sandstrand** und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Cuxhavener Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.