Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Wallenhorst

Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wallenhorst bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr **ca. 1990**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr **2026 renoviert** und ist somit sofort bezugsfertig.

**Ausstattung** - **4 Zimmer** - Moderne Einbauküche (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch "Küche") - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Terrasse - **Sondernutzungsrecht am Garten** - Gasheizung (ca. 2014) - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftskeller - Optionaler Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Hollage, einem Ortsteil von Wallenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Osnabrück sowie die Nähe zu Autobahnen (A1, A30) und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert.