Maritime Traumwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Emden

Entdecken Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser charmanten Obergeschosswohnung im Herzen von Emden. Die **ca. 85 m² große Eigentumswohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses und besticht durch einen **traumhaften Blick** auf den Kanal sowie einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine gute Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **großzügig angelegte Balkon**, der zu entspannten Sommerabenden einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit schönem Ausblick * Einbauküche * **Gas-Zentralheizung** mit Wärmemengenzähler * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** * Eigener Kellerraum * Bootsanlegeplatz * Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 370,00 €**, inklusive Heizungskosten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Bootsanlegeplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Emden, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Fachärzten und Bildungseinrichtungen. Die maritime Kanallage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.