Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Juist, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und geräumige **5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **103 m²** Platz für bis zu sechs Personen. Die Lage in der Residenz am Meer in der Billstraße auf der autofreien Nordseeinsel Juist ist einzigartig.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage zwischen Dünen und Wattenmeer. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen seitlichen Blick auf das Wattenmeer und die beeindruckende Küstenlandschaft. Die Nähe zum Strand, der nur wenige hundert Meter entfernt ist, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
**Interieur** Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über **drei Schlafzimmer**. Das größte Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche.
**Ausstattung** * Offene Küche mit Inventar * **Balkon mit Strandkorb** und Wattenmeerblick * Zwei Badezimmer * Platz für bis zu sechs Personen
**Lage** Die Billstraße auf Juist ist eine bevorzugte Wohnlage, die Ruhe und Naturerlebnis mit guter Erreichbarkeit des Ortskerns verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kureinrichtungen sind nur ca. 800-900 Meter entfernt. Der Hafen ist rund 1,2 km erreichbar. Perfekt für Urlauber und Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege, Erholung und einen hohen Freizeitwert legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 103 m² Platz für bis zu sechs Personen. Die Lage in der Residenz am Meer in der Billstraße auf der autofreien Nordseeinsel Juist ist einzigartig.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage zwischen Dünen und Wattenmeer. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen seitlichen Blick auf das Wattenmeer und die beeindruckende Küstenlandschaft. Die Nähe zum Strand, der nur wenige hundert Meter entfernt ist, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Interieur Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
Lage Die Billstraße auf Juist ist eine bevorzugte Wohnlage, die Ruhe und Naturerlebnis mit guter Erreichbarkeit des Ortskerns verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kureinrichtungen sind nur ca. 800-900 Meter entfernt. Der Hafen ist rund 1,2 km erreichbar. Perfekt für Urlauber und Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege, Erholung und einen hohen Freizeitwert legen.