Erstbezugswohnung in Ost: Licht, Leben und Komfort auf 86m²

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Ost-Viertel. Auf ca. 86,65 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Edles **Eichenparkett** in den Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmes Ambiente, während moderne Fliesen in Bädern und Küche Akzente setzen.

**Überblick:*** * Ca. 86,65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, HWR * Erstbezug geplant für September 2026 * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Aufzug und Keller vorhanden

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Moderne Fliesen * Aufzug * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (120,00 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ost, an der Grenze zu Schwachhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist hervorragend, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringen. Auch die Autobahn A 27 ist optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.