Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Driving-Range-Blick in ruhiger Lage

Diese großzügige und lichtdurchflutete **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **120 m²** befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, angrenzend an den "Club zur Vahr". Genießen Sie einen **einzigartigen, unverbaubaren Blick** über die Driving Range.

Die Wohnung betreten Sie ebenerdig über einen Windfang, von dem alle Räume abgehen. Die Diele führt zur Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Das Herzstück ist das ca. **42 m² große Wohnzimmer** mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.

**Ausstattung:** * Stilvoller Parkettboden in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern * Südost-Terrasse mit Abstellraum und Blick auf die Driving Range * Einbauküche * Gäste-WC * Innenliegendes Duschbad * Seniorengerechter, nahezu stufenloser Zugang * PKW-Zufahrt bis zur Wohnung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung mit altem Baumbestand, nahe dem Rhododendronpark und der Marcusallee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit Straßenbahnlinien (4) und Buslinien (21, 24) sowie guter Anbindung an die Autobahn A7 und die Innenstadt.