Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Lehe bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Eine separat angeordnete Küche bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel möblierbar.
**Innenbereich:** Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Flurbereich rundet das Raumangebot ab. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung.
**Ausstattung:** * Geräumiger Wohnbereich * Separate Küche * Großzügiges Schlafzimmer * Badezimmer und separates WC * Praktischer Abstellraum * Balkon/Terrasse mit 33 m² Fläche * **Eigene Garage**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bremerhaven mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie der Stadtpark Speckenbüttel sowie die Nähe zur Weser und den Havenwelten bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Bremerhavener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Lehe bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Eine separat angeordnete Küche bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel möblierbar.
Innenbereich: Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Flurbereich rundet das Raumangebot ab. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bremerhaven mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie der Stadtpark Speckenbüttel sowie die Nähe zur Weser und den Havenwelten bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Bremerhavener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.