Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Bremen-Vahr.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnqualität legen. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Club zur Vahr rundet das attraktive Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Diese kann dank der Glaselemente flexibel als Wintergarten genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren somit ganztägig viel Tageslicht. Eine hochwertige Pantryküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Carrara-Marmor vervollständigen das Innere.
**Ausstattung** * **Loggia/Wintergarten** * Hochwertige Pantryküche * Stilvolles Badezimmer mit Carrara-Marmor * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem * **Aufzugzugang** * **5. Obergeschoss** * Ca. **44 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Radio Bremen, nahe dem Club zur Vahr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 12 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Bremen-Vahr.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnqualität legen. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Club zur Vahr rundet das attraktive Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Diese kann dank der Glaselemente flexibel als Wintergarten genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren somit ganztägig viel Tageslicht. Eine hochwertige Pantryküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Carrara-Marmor vervollständigen das Innere.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Radio Bremen, nahe dem Club zur Vahr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.