Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen vereint **Lage, Funktionalität und Wohnkomfort** auf ca. **65 m² Wohnfläche**.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bremens, der Parkallee. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch grüne Wohnumgebung legen. Das Objekt besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine separate Küche und ein klassisch ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der dank Heizkörper ganzjährig als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer * **Überdachter Balkon/Wintergarten** * **Begehrte Wohnlage in Bremen-Schwachhausen** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage:** Die Parkallee im Stadtteil Schwachhausen ist eine der beliebtesten Wohnadressen Bremens, direkt am Bürgerpark gelegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die beliebte Wachmannstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen vereint Lage, Funktionalität und Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bremens, der Parkallee. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch grüne Wohnumgebung legen. Das Objekt besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
Interieur: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine separate Küche und ein klassisch ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der dank Heizkörper ganzjährig als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
Ausstattung:
Lage: Die Parkallee im Stadtteil Schwachhausen ist eine der beliebtesten Wohnadressen Bremens, direkt am Bürgerpark gelegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die beliebte Wachmannstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.