Zentrale 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen als Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. **26,2 m² Wohnfläche** eine ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein **modernes Duschbad** und einen **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. Ein ca. **5 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Praktische Raumaufteilung * Balkon für zusätzliche Freifläche * Kellerabteil vorhanden * Stellplatzmöglichkeit hinter dem Haus * Energieeffizienzklasse E

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Vegesack und Blumenthal, einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, was die Wohnung zu einer **langfristig interessanten Investition** macht.

Die Wohnung ist derzeit für **290 Euro Kaltmiete pro Monat** vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.480 Euro entspricht. Eine attraktive Gelegenheit für eine überschaubare Kapitalanlage in einer gut angebundenen Lage.