Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Bremen: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als **attraktive Kapitalanlage**. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Vegesack und Blumenthal.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein modernes Duschbad sowie ein **Balkon** für entspannte Stunden im Freien runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. **5 m² großer Kellerraum**. Eine Parkmöglichkeit hinter dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights:** * Praktische Raumaufteilung auf 36 m² * Balkon für zusätzliche Freifläche * Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche * Gasheizung mit Energieeffizienzklasse E * Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung ist derzeit für **370 Euro Kaltmiete pro Monat** vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.440 Euro entspricht. Die Lage im beliebten Stadtteil Vegesack von Bremen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, was die Wohnung für Studenten und Berufspendler attraktiv macht. Erleben Sie die Vielfalt Bremens mit seiner historischen Altstadt und den grünen Oasen entlang der Weser.