Sanierungsbedürftige Wohnung in Lehe - Chance für Kapitalanleger!

Diese interessante Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehe und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche Potenzial für Sanierungsprojekte oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1902/03 erbaut und verfügt über eine Aufteilung mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich gehören ein Dachbodenraum mit 0,6 m² und ein Kellerraum mit 2,24 m² Nutzfläche zur Wohnung.

**Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung** und bietet die Möglichkeit, unter Umständen **30 % Nachlass auf den Verkehrswert** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 44.800 EUR reduzieren könnte. **Notar- und Maklercourtage entfallen** bei diesem Erwerbsmodell.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung weist teilweise Mängel in der Instandhaltung und Reparatur auf und bedarf einer umfassenden Sanierung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, liegt aber in der Nähe geschützter Kulturdenkmäler, was die Beachtung des § 10 Bremisches Denkmalschutzgesetz erfordert.

**Objektdetails im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 81 m² * **Zimmer:** Ursprünglich 4 Zimmer, aktuell als 3+kk ausgewiesen * **Baujahr:** 1902/03 * **Lage:** Lehe * **Besonderheit:** Zwangsversteigerung mit möglichem Preisnachlass

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Versteigerungsobjekt.