Exklusive Luxuswohnung in Hanglage mit Gäste-Appartement

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Bestzustand in dieser exklusiven 4-5-Zimmer-Wohnung in Bremen-St. Magnus, direkt am Knoops Park.

**Diese erstklassige Wohnung** befindet sich in einer modernen Architekten-Wohnanlage und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis. Der großzügige Wohnbereich von ca. 37 m² mit Fußbodenheizung, Kamin und Erker lädt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auf den **Süd-Balkon**. Die neuwertige Einbauküche ist maßgefertigt und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein repräsentativer Essbereich, ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Designer-Wannenbad vervollständigen das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist das **separate Gäste-Appartement** (ca. 45 m²) mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei bis vier Schlafzimmer** (Büro, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer) und zwei weitere Balkone (einer davon nach Westen ausgerichtet).

**Highlights:** * Luxuriöse Architekten-Wohnanlage * Separates Gäste-Appartement (ca. 45 m²) * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Schwimmbad und Sauna im Haus * Kamin und Fußbodenheizung * Zwei Balkone

Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** nahe dem Lesumufer und Knoops Park. Die Infrastruktur ist erstklassig mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A27 ist hervorragend, und die Bremer City ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

**Kaufpreis:** 475.000 EUR **Wohnfläche:** ca. 140 m² **Zimmer:** 4-5