Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Grambke: Ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bremen-Grambke und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen großzügigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Sie verfügt über **drei Zimmer**, eine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Der helle Wohnbereich mit ca. 24 m² bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 8 m² ergänzen das Raumangebot.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 8 m²) mit Westausrichtung * Separates WC * Voll unterkellert mit Abstellmöglichkeiten * Baujahr 1967

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet praktische Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradraum, Trocken- und Waschraum. Die Immobilie ist insgesamt solide, weist jedoch in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf auf, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht.

**Lage:** Die Wohnung liegt attraktiv, grün und dennoch verkehrsgünstig in Bremen-Grambke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist hervorragend. Die homogene Bebauung macht die Lage auch für Familien sehr attraktiv.