Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihre Chance in West!

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im Obergeschoss, die sich ideal für Kapitalanleger oder handwerklich Begabte eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. **6,3 m² Nutzfläche** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Eckdaten:** * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: ca. 68 m² * Kellerabteil vorhanden * Heizung: Gas-Therme mit Warmwasserspeicher

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Grundriss ist aufgrund von Durchgangszimmern wie dem Esszimmer als leicht unausgewogen zu betrachten. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern und der Wohnungseingangstür.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Westdeutschland und bietet eine gute Anbindung.

**Besonderes Angebot:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (119.000 EUR) zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 83.300 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben!